万葉ハイツ園田

  • 兵庫県尼崎市小中島一丁目

  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 7階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
1,880万円
27.2万円/㎡
相場
2,123万円
30.8万円/㎡
1,291
1,846
2,400
2,955
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,846万円〜2,400万円
26.7万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年3月16日
万葉ハイツ園田
1,880万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は24.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/161,880万円27.2万円3階 69㎡ 3LDK東
2025/12/141,980万円28.7万円3階 69㎡ 3LDK東
2025/12/062,280万円33.0万円3階 69㎡ 3LDK東
2025/08/131,590万円23.0万円6階 69㎡ 3LDK東
2025/02/011,900万円27.5万円6階 69㎡ 3LDK東
2024/02/241,698万円24.6万円3階 69㎡ 3LDK東
2023/11/041,680万円24.3万円3階 69㎡ 3LDK南
2023/09/221,150万円17.4万円3階 66.1㎡ 3LDK東
2023/07/261,250万円18.9万円3階 66.1㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
万葉ハイツ園田
尼崎市小中島一丁目
園田駅9分 1,880万円27.2万円69㎡3LDK3階 / 7階建 東1981年86戸RC
2024/03/20立花グリーンハイツ6号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅19分 1,830万円32.1万円57.08㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1980年76戸RC
2024/06/18パレ武庫川パートIII
尼崎市西昆陽二丁目
甲東園駅32分 1,680万円24.2万円69.42㎡2SLDK1階 / 5階建 南1981年39戸RC
2025/04/06パレ武庫川パート2
尼崎市西昆陽一丁目
武庫之荘駅41分 1,280万円21.8万円58.76㎡3LDK2階 / 7階建 南東1980年37戸RC
2024/07/29パレ武庫川パートII
尼崎市西昆陽一丁目
武庫之荘駅39分 1,680万円23.1万円72.72㎡3LDK3階 / 7階建 南西1980年37戸RC
2025/11/17ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 1,780万円21.3万円83.49㎡4LDK+S6階 / 7階建 南1983年76戸RC
2026/01/19武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,630万円31.4万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2025/07/07武庫川公園スカイハイツ
尼崎市南武庫之荘十丁目
甲子園口駅11分 1,180万円21.1万円56㎡3DK8階 / 11階建 -1982年119戸SRC
2026/01/31セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,578万円26.6万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年50戸RC
2026/03/15マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅17分 1,620万円27.3万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2026/03/09コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,580万円26.3万円60.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/04/22ルネ武庫川公園
尼崎市稲葉荘四丁目
立花駅18分 1,380万円22.4万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南1984年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、尼崎市では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は尼崎市の平均と比較して19.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
尼崎市
22.8万円/㎡
前年比+5.4%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名万葉ハイツ園田
所在地兵庫県尼崎市小中島一丁目
交通阪急神戸本線園田駅徒歩9分
築年月1981年
階数7階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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