1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
尼崎市
25.9万円/㎡
前年比+0.6%
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万葉ハイツ園田
兵庫県尼崎市小中島一丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,137万円
31.0万円/㎡
1,321
1,865
2,408
2,952
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,408万円
27.0万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月14日
万葉ハイツ園田
1,980万円（28.7万円/㎡）/ 3階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/06 | 2,280万円 | 33.0万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 1,590万円 | 23.0万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,900万円 | 27.5万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,698万円 | 24.6万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/04 | 1,680万円 | 24.3万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,150万円 | 17.4万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/26 | 1,250万円 | 18.9万円 | 3階 | 66.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/18 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.42㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/31 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/23 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,630万円 | 31.4万円 | 51.94㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/27 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/12/09 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,580万円 | 26.6万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/27 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅17分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/09 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 31.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、尼崎市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は尼崎市の平均と比較して10.8%割高です。
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1978年築 / 4階建 / 33戸 / RC造