1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
尼崎市
27.6万円/㎡
前年比+3.3%
万葉ハイツ園田
兵庫県尼崎市小中島一丁目
/ 園田駅 徒歩9分
1981年築 / 7階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,734万円
25.1万円/㎡
861
1,443
2,026
2,608
AI査定結果
推定相場価格
1,734万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜2,026万円
20.9万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月7日
万葉ハイツ園田
1,590万円（23.0万円/㎡）/ 6階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,590万円 | 23.0万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,280万円 | 33.0万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,900万円 | 27.5万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は22.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/06 | パレ武庫川パート2 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅41分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ武庫川パートII 尼崎市西昆陽一丁目 | 武庫之荘駅39分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/31 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,880万円 | 23.5万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/20 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,290万円 | 24.8万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/07 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/11 | ルネ武庫川2番館 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 56㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルネ武庫川弐番館 尼崎市稲葉荘一丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 22.3万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.22㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/18 | 立花ジョイタウン 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/07 | VIPコーポ武庫川 尼崎市大島三丁目 | 武庫川駅16分 | 1,338万円 | 18.8万円 | 71㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/16 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,280万円 | 22.4万円 | 57.22㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/25 | リバーサイド武庫川 尼崎市元浜町三丁目 | 武庫川駅7分 | 1,020万円 | 18.0万円 | 56.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,170万円 | 20.9万円 | 55.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ジークレフ浜田 尼崎市大庄川田町 | 尼崎センタープール前駅14分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 南塚口スカイハイツ 尼崎市名神町一丁目 | 立花駅17分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/29 | インペリアル南塚口ガーデンハウス 尼崎市名神町二丁目 | 塚口駅21分 | 1,780万円 | 26.3万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/02/20 | オリーブハイツ尼崎崇徳院 尼崎市崇徳院三丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/03 | 立花グリーンハイツ4号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/07 | ネオコーポ東武庫川 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅10分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/23 | セントラル東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 1,080万円 | 19.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、尼崎市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は尼崎市の平均と比較して16.7%割安です。
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1974年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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1973年築 / 5階建 / 23戸 / RC造